雖然2014年末全國(guó)多地樓市出現(xiàn)“翹尾”，但這仍然無(wú)法掩蓋市場(chǎng)整體低迷的現(xiàn)實(shí)，新年伊始，地方政府再次出手救市。

進(jìn)入新年的短短20多天中，已有紹興市、廈門(mén)市以及四川省出臺(tái)了樓市救市政策，其中浙江省紹興的“微刺激”主要以購(gòu)房稅收補(bǔ)貼為主，而廈門(mén)和四川省則集中在清理樓市的行政干預(yù)、全面取消限購(gòu)。

與此同時(shí)，中央層面也為地方盡可能提供政策“方便”。日前，住建部部長(zhǎng)陳政高提出，房地產(chǎn)庫(kù)存高企的三四線(xiàn)城市，再蓋新樓進(jìn)行整體安置已沒(méi)必要，住建部擬出臺(tái)收購(gòu)商品房用于保障性住房指導(dǎo)意見(jiàn)。

“住建部此舉主要是為了督促存量較高的城市消化庫(kù)存。” 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心一位負(fù)責(zé)人向記者表示，“由于三四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)仍處于下行通道中，因此今年地方救市的愿望更加強(qiáng)烈。這些城市地方政府救市措施會(huì)更加多樣，力度也將比去年要大。”

一位業(yè)內(nèi)人士表示，在救樓市上，地方政府不遺余力，該用的招都用了。

救市沖動(dòng)強(qiáng)烈

按照紹興市公布的房產(chǎn)新政，從今年2月15日起在紹興將實(shí)行包括購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等優(yōu)惠政策。其中最具操作性的，是購(gòu)房者在政策有效期間購(gòu)房，可獲得房款成交計(jì)稅價(jià)0.8%的稅收補(bǔ)貼。以總價(jià)100萬(wàn)元的住房為例，無(wú)論是新房或二手房，都可獲得8000元稅收補(bǔ)貼。

“購(gòu)房可獲稅收補(bǔ)貼的文件已經(jīng)公布，即將實(shí)施。提高公積金貸款等政策，還需要進(jìn)一步細(xì)化。”紹興市政府研究室一位副主任告訴記者。

紹興市住建局辦公室周主任向記者表示，此次出臺(tái)的政策主要是通過(guò)房產(chǎn)交易稅收額度的補(bǔ)貼來(lái)減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，而不是由地方政府出資直接進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼。“我們還要會(huì)同稅務(wù)部門(mén)聯(lián)合執(zhí)行，因?yàn)槎愘M(fèi)減免的對(duì)接部門(mén)是稅務(wù)局。”周主任表示。

與此前相傳的版本相比，紹興現(xiàn)在出臺(tái)政策的力度并不大。

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