壽縣隱賢鎮(zhèn)太平商貿(mào)城建筑面積13000平米，在當(dāng)?shù)厥且粋€(gè)大工程，購(gòu)房的商戶們反映，他們買房五六年了還辦不了房產(chǎn)證，現(xiàn)在才知道商貿(mào)城原來是非法建筑。

[困境]所有購(gòu)房戶辦不了房產(chǎn)證

太平商貿(mào)城位于隱賢鎮(zhèn)太平街道的主干道邊，兩條街四排房子，每戶均為上下兩層的門面房，每戶總面積100多平米。在這里買房較早的高道昆等人只交了七八萬元，但這是首付款，開發(fā)企業(yè)承諾辦好房產(chǎn)證后付清余款，而購(gòu)房戶劉旭昌則更為焦急，他是30多萬一次付清，開發(fā)商承諾一年內(nèi)辦好房產(chǎn)證，直到現(xiàn)在也沒有辦好。

太平商貿(mào)城上下連體門面房共124套，總建面13000平米，2009年竣工，目前已交錢的有幾十家，雖然陸續(xù)入住了，但都辦不了房產(chǎn)證。購(gòu)房戶反映，找不到開發(fā)商，他們只有找當(dāng)?shù)卣?，但?zhèn)政府的答復(fù)讓人大吃一驚，原來商貿(mào)城是非法建筑，根本無法辦房產(chǎn)證。

[蹊蹺]靠?jī)煞菁傥募ㄆ鹫鏄欠?/p>

隱賢鎮(zhèn)黨委書記朱運(yùn)闊介紹，太平商貿(mào)城是違法建設(shè)，這個(gè)工程用地原為壽縣百姓醫(yī)療用品有限公司的醫(yī)療器械廠，由于經(jīng)營(yíng)狀況不景氣，2008年該公司法人代表姜某與退休教師沈某合作，在這塊土地上開發(fā)商業(yè)房產(chǎn)。

姜某出具的土地證顯示，這塊地是工業(yè)用地，面積9857.65平米，姜某和沈某簽訂的合作協(xié)議顯示，姜某是招商引資方，沈某是投資人。沈某表示，簽過合同后，2008年9月份動(dòng)工，同年10月底，姜某拿了兩份鎮(zhèn)政府的紅頭文件，文件內(nèi)容是太平商貿(mào)城工業(yè)用地已經(jīng)政府同意，變更為商住用地。拿到文件以后，他就四處籌集資金，先后投資將近1000萬元，通過一年半的時(shí)間，把商貿(mào)城建了起來。

按照相關(guān)法規(guī)，工業(yè)用地變更為商住用地后，是可以進(jìn)行商住開發(fā)的，但事實(shí)上，經(jīng)六安市公安局刑事科學(xué)技術(shù)研究所鑒定，姜某手中的上述兩份文件都是偽造的。而姜某和沈某，就是憑著這兩份假文件，堂而皇之地將商貿(mào)城建了起來。

[處理]依法依規(guī)妥善解決問題

據(jù)了解，此事已經(jīng)引起六安市及壽縣兩級(jí)政府的高度重視，目前正在深入調(diào)查處理。隱賢鎮(zhèn)原鎮(zhèn)長(zhǎng)李景練說，當(dāng)?shù)卣_了多次協(xié)調(diào)會(huì)，要求在依法依規(guī)的前提下，擬由政府收回土地，開發(fā)商需補(bǔ)繳土地出讓金，才能進(jìn)一步明晰產(chǎn)權(quán)。

隱賢鎮(zhèn)黨委書記朱運(yùn)闊認(rèn)為，政府應(yīng)當(dāng)收回非法占用的土地，開發(fā)企業(yè)再依法取得土地，再經(jīng)過規(guī)劃部門審批，最后實(shí)施建設(shè)推向市場(chǎng)，只有這樣，這個(gè)問題才能得到圓滿解決。

[追問]

●追問一

是誰偽造的假文件？

隱賢鎮(zhèn)原鎮(zhèn)長(zhǎng)李景練說，當(dāng)年為了依法解決違建問題，鎮(zhèn)政府向縣國(guó)土和建設(shè)部門發(fā)文請(qǐng)示，但不知怎么回事，到了姜某手里就變成了“批復(fù)”。據(jù)了解，關(guān)于文件和印章造假一事，當(dāng)?shù)毓膊块T已經(jīng)介入，但到底是誰偽造的，至今沒有查處結(jié)果。

●追問二

違建是怎建起來的？

李景練說，鎮(zhèn)里聯(lián)合國(guó)土部門和行政執(zhí)法部門，多次向開發(fā)企業(yè)下達(dá)過停建通知書，但巡查人員白天去，施工方晚上干。購(gòu)房戶們認(rèn)為，鎮(zhèn)政府眼皮底下違建這么大的工程，如果政府監(jiān)管到位，他們也不至于造成現(xiàn)在的損失。（來源：安徽商報(bào)）